Tipps vom Profi

Asbest in Dämmstoffen – ein unterschätztes Risiko

In vielen älteren Häusern wurde Dämmmaterial mit Asbest verwendet. Dieser Stoff ist gesundheitsschädlich und kann beim Einatmen schwere Krankheiten verursachen.

Wie erkenne ich Asbest?

 * Farbe: Bräunliche oder gräuliche Glaswolle deutet oft auf Asbest hin. Gelbe Glaswolle ist meist asbestfrei.

 * Alter des Gebäudes: In älteren Häusern ist das Risiko höher.

Was tun bei Verdacht?

 * Nicht selbst entfernen: Asbestfasern können beim Entfernen freigesetzt werden.

 * Professionelle Hilfe: Wenden Sie sich an eine Fachfirma für die Untersuchung und Sanierung.

Undichte Balkone: Die Ursache für hässliche Flecken

Auf diesem Bild sehen Sie die Folgen eines undichten Balkons: Gravierende Farb- und Putzabplatzungen an der Decke. Ein neuer Anstrich ist hier keine dauerhafte Lösung, denn das Problem liegt tiefer.

Warum ein neuer Anstrich oft nur kurz hält:

• Wasser von oben: Undichte Stellen im Balkonbelag, Risse in Fugen oder defekte Silikonfugen lassen Wasser eindringen.
• Schäden im Untergrund: Die Feuchtigkeit dringt tief in den Untergrund ein und löst den Putz von der Decke.
• Folgekosten: Ein erneuter Schaden ist vorprogrammiert, wenn die Ursache nicht behoben wird.

Die richtige Vorgehensweise bei der Balkonsanierung:

1. Dichtheitsprüfung: Zuerst muss der Balkon auf Undichtigkeiten geprüft werden.
2. Reparaturarbeiten: Beschädigte Stellen werden ausgebessert und der Balkon wird abgedichtet.
3. Oberflächenbehandlung: Erst wenn der Balkonboden dicht ist, kann der Maler den Balkon fachgerecht streichen.

Fazit:

Eine erfolgreiche Balkonsanierung beginnt beim Oben. Nur wenn die Ursache für die Feuchtigkeitsschäden behoben wird, hält der neue Anstrich auch langfristig. Sparen Sie sich Ärger und Kosten und lassen Sie Ihren Balkon von einem Fachmann sanieren

Warum Baumarktfarben oft die falsche Wahl sind

Das Problem mit billigen Farben

Sie haben schon einmal versucht, Ihre Raufasertapete mit einer günstigen Farbe aus dem Baumarkt zu streichen? Dann kennen Sie vielleicht das Problem: Die neue Farbe hält nicht gut und blättert ab. Das liegt oft daran, dass Baumarktfarben einen hohen Anteil an Füllstoffen haben und weniger hochwertige Pigmente enthalten.

Warum Profi-Farbe die bessere Wahl ist

• Höhere Deckkraft: Profi-Farben decken in der Regel besser und gleichmäßiger, sodass Sie oft mit einem Anstrich auskommen.
• Bessere Haltbarkeit: Durch den höheren Anteil an Pigmenten sind Profi-Farben widerstandsfähiger gegen Abrieb und bieten einen langfristigen Schutz für Ihre Wände.
• Leicht zu reinigen: Flecken lassen sich von Profi-Farben leichter entfernen, da sie nicht so stark in die Farbe eindringen.
• Intensivere Farben: Weiße Profi-Farben wirken heller und reiner, da sie weniger von den Füllstoffen getrübt werden.

Die Folgen einer falschen Entscheidung

Wenn Sie eine billige Farbe verwenden, riskieren Sie nicht nur, dass die Farbe abblättert, sondern auch, dass sich Schimmel bildet oder die Wand beschädigt wird. Im schlimmsten Fall müssen Sie alle Anstriche entfernen und von vorne beginnen.

Ein Beispiel, das für sich spricht

[Hier das Bild einfügen, das die negativen Folgen einer falschen Farbwahl zeigt]

Wie Sie sehen, kann eine falsche Farbwahl zu erheblichen Problemen führen.

Lassen Sie sich von uns beraten!

Wir helfen Ihnen gerne dabei, die richtige Farbe für Ihr Projekt auszuwählen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem Know-how.

Ihre Vorteile:

• Individuelle Beratung: Wir finden die perfekte Farbe für Ihre Bedürfnisse.
• Hochwertige Produkte: Wir arbeiten nur mit renommierten Herstellern zusammen.
• Langlebige Ergebnisse: Genießen Sie viele Jahre Freude an Ihren frisch gestrichenen Wänden.

Achtung - Fassadenhaie!

Warnung vor betrügerischen "Fassaden-Beschichtern"

Der Hauptverband Farbe, Gestaltung, Bautenschutz- Bundesinnungsverband des deutschen Maler- und Lackiererhandwerks - in Frankfurt am Main warnt Hausbesitzer vor den Praktiken verschiedener Unternehmen, die zu "besonders günstigen Bedingungen" Beschichtungen von Häuserfassaden anbieten.

Immer mehr häuften sich die Fälle, in denen der Auftraggeber nach Durchführung der Arbeit feststellt, dass entweder die Qualität der Leistungen unbefriedigend und/oder der geforderte Preis erheblich höher als vereinbart ist. Rechtliche Schritte seien - so der Hauptverband - oft kaum möglich. Entweder hatte sich die ausführende Firma durch geschickte Vertragsformulierung abgesichert oder sie ist gar nicht mehr festzustellen, weil sie nicht einmal einen ordungsgemäßen Firmensitz hat und die Arbeit durch sogenannte "Fliegende Kolonnen" ausführen lässt. Hausbesitzer sollten Fassadenbeschichtungen nur von ortsbekannten                                                                                              Unternehmen ausführen lassen - einem Maler- und Lackiererbetrieb.

Vorsicht Falle: Der "Frühjahrsputz" kann teuer werden

Fast alle Fälle ähneln sich in ihrem Ablauf...

Eine solche Firma - oft mit einer Phantasiebezeichnung - sucht über Zeitungsanzeigen "Musterhäuser" oder "Renommierobjekte",deren Fassaden beschichtet werden sollen. Der Hausbesitzer, der sich meldet, erhält rasch den Besuch eines Vertreters oder aber es klingelt ein Vertreter unaufgefordert an der Haustür.

Alles sieht vorteilhaft aus: Es soll nur das verbrauchte Material bezahlt werden, Arbeitslohn und Gerüstkosten würden nicht berechnet. Für das Ganze wird oft ein "Erfahrungswert" eingesetzt -Endabrechnungen vorbehalten... . Schnell wird die Arbeit ausgeführt, schnell ist die Rechnung da. Doch das Erstaunen des Auftraggebers ist groß: Die Rechnung fällt wesentlich höher aus....

..."weil der Materialverbrauch unerwartet hoch war".

Der Ärger über diese Entwicklung wird noch größer, wenn man von einem Fachmann erfährt, wie preiswert ein Maler- und Lackiererbetrieb die Arbeit ausgeführt hätte - unter seinem bekannten Firmennamen und jederzeit für Reklamationen erreichbar.

Eine weitere Variante: Vertreter "verkaufen" mitunter Aufträge, die sie geworben haben an ihnen unbekannte Ausführungsbetriebe. Achten sie darauf, dass in dem Vertrag keine Klauseln enthalten sind, in denen Sie der Weitervermittlung des erteilten Auftrages zustimmen.

Eine nicht weniger ärgerliche Variante in der Arbeitsweise dieser zweifelhaften Unternehmen: Das Haus wird zu einem Festpreis renoviert, der Preis auch eingehalten. ABER: Der Untergrund wird so schlecht vorbereitet und so minderwertiges Material verarbeitet, dass sich nach einiger Zeit wieder die alten Schäden einstellen und das Haus die "Blattern" bekommt.

Baufehler mit schwerwiegenden Folgen: Die fehlende Abdichtung bei Treppenstufen

Bei einem kürzlich durchgeführten Hausbau wurde ein gravierender Fehler bei der Erstellung der Treppe gemacht: Die Treppenstufen wurden ohne vorherige fachgerechte Abdichtung des Treppenabgangs gesetzt. Diese vermeintlich kleine Nachlässigkeit hat weitreichende Folgen, die sich bereits abzeichnen.

Durch die fehlende Abdichtung dringt Feuchtigkeit kontinuierlich zwischen die Perimeterplatten und die Treppenstufen ein. Dies führt zu dauerhaften Putzabplatzungen und kann langfristig zu ernsthaften Schäden am Bauwerk führen. Schimmelbildung, Strukturschäden an der Bausubstanz und erhöhte Heizkosten sind nur einige der möglichen Folgen.

Die Ursache dieses Problems liegt in der mangelnden Kommunikation und Zusammenarbeit zwischen den beteiligten Handwerkern. Jeder hat seine Aufgabe erfüllt, ohne die Auswirkungen seiner Arbeit auf die gesamte Baumaßnahme zu berücksichtigen.

Um solche Fehler in Zukunft zu vermeiden, ist es essentiell:

• Eine detaillierte Bauplanung: Alle Gewerke müssen aufeinander abgestimmt werden.
• Regelmäßige Baustellenbesprechungen: So können Probleme frühzeitig erkannt und behoben werden.
• Qualifizierte Handwerker: Nur Fachleute können eine qualitativ hochwertige Arbeit leisten.

Die Kosten für die Beseitigung solcher Schäden können erheblich sein und sind oft mit großem Aufwand verbunden. Daher ist es ratsam, von Anfang an auf eine sorgfältige Planung und Ausführung zu achten.

Fazit: Ein vermeintlich kleiner Fehler bei der Abdichtung von Treppenstufen kann zu erheblichen Schäden und hohen Kosten führen. Eine gute Kommunikation und Zusammenarbeit aller Beteiligten ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Bauprojekt.

Schimmel macht krank.

Reagieren Sie rechtzeitig.

Eine Schimmelpilzbildung wird meist erst wahrgenommen, wenn sich dunkle, meist schmierige Flecken auf der Oberfläche bilden oder es im Raum muffig riecht.

Für Schimmelbefall gibt es zwei Ursachen:

1. Das Verhalten der Bewohner. Dauerhaft geschlossene Fenster und unsachgemäße Lüftungs- und Heizgewohnheiten, sowie zu dichtes Stellen von Möbeln an Außenwände behindern den Luftaustausch.
2. Bautechnische Ursachen. Undichte Bauteile und Mängel in der Abdichtung des Baus zum Erdreich lässt Feuchte eindringen. Abgewitterte Beschichtungen lassen die Fassade Feuchte saugen. In der Raumluft enthaltener Wasserdampf kondensiert an Kältebrücken.

Darum bildet sich Schimmel häufig an folgenden Stellen:

• Raumecken, die an Außenbereiche angrenzen
• Wandflächen hinter Möbeln
• Schlafräume
• Dichtungsfugen in Bad und Küche

Kleine Schimmelflächen darf der Maler ausführen, je nach größe des Befalls muss ein Sachverständiger hinzugezogen werden.

Richtig Lüften und Heizen

Schimmel vorbeugen

Zur Vorbeugung von Tauwasserschäden sollte die relative Luftfeuchte in Räumen während der Heizperiode 60% nicht übersteigen.

Sobald die von der Heizung erwärmte Luft viel Feuchtigkeit aufgenommen hat, muss ein Luftaustausch  stattfinden. Dies ist besonders wichtig z.B. nach dem Kochen, Duschen oder wenn Wäsche in der Wohnung trocknet.

Ständig gekippte Fenster in beheizten Räumen erhöhen den Energieverbrauch unnötig und sorgen nicht für den optimalen Luftaustausch. Profis lüften Stoß.

Ungefähre Dauer der Lüftung für einen Luftaustausch 

•  Fenster ganz offen ca. 10 Minuten
•  Gegenüberliegende Fenster/Türen   ganz offen ca. 4 Minuten   

Tipp Räume richtig lüften: In Kellerräumen sind die Oberflächen der Wände häufig sehr kühl. Warme Luft im Sommer kühlt sich an den Wänden ab und kondensiert aus. Keller sollten nur gelüftet werden, wenn die Außentemperatur kälter als die Raumtemperatur ist. Auch wenig genutzte Räume sollten geringfügig beheizt werden. Im Schlafzimmer sollte nachts entweder das Fenster zumindest gekippt stehen oder die Temperatur nicht unter 16 Grad Celsius sinken. Wenn die Raumtemperatur in der Nacht gesenkt wird, muss vorher immer ausreichend gelüftet werden.

Risse entlang der Fensterbankkante!?!?!?

Wer es nicht kennt, war beim Profi.

Hier wurde bei der Renovierung der Fassade (ohne Namen) nicht nur unsauber gearbeitet, sondern auch am falschen Ende gespart.

• Schwarzer Pfeil: keine Dichtungsfuge zB. mit Acryl gezogen.

• Rote Pfeile: feiner Haarriss, der mit der Zeit größer wird und Putzschäden hervorruft.

Die häufigste Ursache für Putzschäden in diesen Bereichen ist Feuchtigkeit, die in den Putz bzw. in das Mauerwerk eindringt. Um dies zu verhindern, ist eine Acrylfuge unbedingt notwendig.

Tipp: Lieber ein paar Arbeitsstunden und Material mehr in Kauf nehmen und eine saubere und schöne Fassade als Endergebnis haben, an der Sie lange Freude haben, anstatt schnelle und billige Arbeit mit Folgeschäden.